（项目编号：XYJP-正元-20260213）
一、招标条件
古桑街道磨涧村养殖水面发包项目受盱眙县天源河湖开发有限公司委托，拟采用公开竞拍方式选择合适的承包人。现邀请符合条件的承包人参加交易，并将有关事项公告如下：
二、项目概况和招标范围
规模：四址范围：东至小郢电灌站排水沟西埂，南至湖东组防洪沟北埂北侧，西至圩堤沟东埂东底角，北至圩堤内河沟北埂南。（四址范围以磨涧村提供的图斑为准，包含沟、路、渠在内）竞标人须实地查看，参与竞标者视为知晓地块具体情况。发包面积：1322.13亩。发包期限：共计2年9个月，即2026年3月1日—2028年11月30日（具体时间以发包人通知为准），发包面积1322.13亩租金按年收取。交易方式：采用线下自由竞价方式交易，起拍价2449906.89元/年，加价幅度10000元/年，价高者成交。
（一）资格审查：采用资格预审，资格预审由盱眙县天源河湖开发有限公司负责审核，通过资格预审后方可进行报名，报名时需要提供资格预审通过证明。
（二）公司参与项目审查内容：1.需要具备水产养殖相关资质的公司。2.法人身份证明文件，委托他人的提供委托书及委托人身份证明。3.受让人信用情况：无失信行为、提供征信报告，法人征信不得出现逾期被执行的案件并列入失信情形。4.投标者2025年度公司流水不低于3000万元。5.当前银行账户余额达200万元以上，以银行流水方式核验，6.投标者需提供水面养殖200万元及以上合同复印件，原件备查。
（三）投标人为自然人的应提供：1.提供身份证正反面复印件。2.个人信用情况：无失信行为、提供征信报告。3.个人银行账户流水不低于1000万元。4.当前银行账户余额达500万元以上，以银行流水方式核验，5.投标者需提供水面养殖200万元及以上合同复印件，原件备查。
（四）发包用途：水产养殖，不得改变土地利用现状（新建养殖临时用房等其他硬化、固定设施需经甲方同意，且办理相关合规手续）。
（五）付款方式：按年支付，中标者（承包人）在签订合同时一次性付清租期内所有租金。其他费用：报名费300元，投标保证金220000元（中标后投标保证金自动转为违约保证金），代理服务费10000元，由中标单位领取中标通知书时一次性支付。
其他事项：1.确保生态化养殖，不准使用违禁药品及饲料。2.如遇磨涧村进行生态池塘改造工程，中标人必须无条件配合，不得以任何理由阻碍项目施工。3.东大圩养殖水塘给排水需使用小郢电灌站，中标人需按月缴纳（电费80%）电灌站电费。上述三条事项，如中标人违反任意一条，盱眙县天源河湖开发有限公司有权立即终止该养殖水面的承包合同，所造成的损失由中标人（承包人）自行承担，盱眙县天源河湖开发有限公司不予任何经济补偿，且在限期内收回标的物。
三、时间地点
1.报名时间及地点：2026年2月6日08时30分—2026年2月12日17时00分，报名咨询地点：淮安市盱眙县金源南路62-7院内。报名咨询联系人电话：王工15189562208（节假日除外）
2.交易时间及地点：2026年2月13日15时00分，在淮安市盱眙县金源南路62-7院内一楼开标室进行交易。
3.报名条件与资格审核：报名人须具备完全民事行为能力，为具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格预审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。
4.报名流程：采用资格预审，报名人应对自身情况充分评估。因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。
5.意向受让方在报名截止时间前，按照提供的银行账号提交投标保证金，并注明缴款事由，投标保证金以到账时间为准，不计利息。请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。
四、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人：王猛，联系电话：15358673739。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。
五、交易方式及规则
1.本项目采用线下自由竞价方式确定中标人。意向受让方需正向递增报价，起拍价2449906.89元/年，加价幅度为10000元/年的整数倍。
2.竞价规则：
（1）第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价，首次报价以起拍价为准。
（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（2分钟），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推。若最终所有中标候选人都选择悔拍，或者成交人签订成交确认书并完成公示后放弃，则项目流标。
（3）竞价过程中，现场实时公布当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。
（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到淮安正元工程项目管理有限公司签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期（公示期为3日）结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。
（5）开标现场对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，采购方可以随时终止竞价，及时告知相关参与方。
（6）有效报名人员在2人（含）以上，否则流标。
六、注意事项
参与交易的注意事项：
（1）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内沿原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。
公司名称：淮安正元工程项目管理有限公司
账号：1110090109200422390
开户行：中国工商银行股份有限公司盱眙支行
（2）如因目前银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。
（3）本次项目招标相关解释权归盱眙县天源河湖开发有限公司所有。
（4）本项目公告发布网站：天源控股集团网站有关本项目招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注天源控股集团网站发布的更正公告，否则产生的后果由投标人自行承担。
七、联系方式
招标人：盱眙县天源河湖开发有限公司
地址：盱眙县天源大厦1616室
联系人：王猛
电话：15358673739
招标代理机构：淮安正元工程项目管理有限公司
地址：淮安市盱眙县金源南路62-7院内
电话：王工15189562208
盱眙县天源河湖开发有限公司
淮安正元工程项目管理有限公司
2026年2月6日
